PIANO CASA 2026-2028: BONUS AFFITTO PER GENITORI SEPARATI O DIVORZIATI.

Come professionista immobiliare, spesso aiuto persone che affrontano una separazione o un divorzio. Non è solo un momento emotivamente difficile: molte volte si presentano anche sfide economiche tangibili, in particolare riguardo alla proprietà.

Consideriamo un genitore che, per ordine del tribunale, deve lasciare la casa familiare, anche se sia l'ex coniuge che i figli vivono lì. In tali casi, accade comunemente che, anche se il genitore non è più inquilino, continui a finanziare il proprio mutuo o a contribuire alle spese della casa, ma debba anche trovare un nuovo alloggio adatto a sé e ai propri figli quando vivono con loro nella nuova residenza. È qualcosa con cui mi confronto frequentemente personalmente quando aiuto a trovare un nuovo accordo di affitto. Nel tentativo di dare una risposta pratica a questa emergenza abitativa, il governo sta elaborando una misura specifica che spera sarà inclusa nel Piano Casa, che mira a un contributo per coprire i costi di affitto.

Questo è un piano a lungo termine: si suggerisce un totale di 60 milioni di euro, da allocare nel triennio 2026-2028, a 20 milioni di euro all'anno. In tre anni l'obiettivo è raggiungere circa 15.000 beneficiari con un budget mensile di circa 400 a 500 euro per un massimo di dodici mesi.

Dal punto di vista normativo, questo bonus trova le sue origini nell'Articolo 28 della Legge di Bilancio 2026 in cui è stato creato un fondo per l'assistenza abitativa a sostegno dei genitori separati/divorziati. Ma vale anche la pena notare che, per utilizzare queste risorse, si attende un decreto ministeriale attuativo che specificherà come devono essere presentate le domande, una scadenza e un'allocazione preferenziale per qualsiasi assegnazione di fondi. Il bonus dovrebbe andare a quei genitori che, dopo la separazione o il divorzio, non hanno ricevuto la casa come famiglia. In realtà, la casa viene solitamente assegnata al genitore residente permanentemente con il bambino per sostenere la loro convivenza continua in una casa stabile. Ciò mette le persone fuori casa in una posizione di svantaggio, dovendo riorganizzare la loro situazione abitativa da zero.

Un altro elemento cruciale riguarda la necessità di figli a carico. Il supporto sarebbe destinato ai genitori che hanno uno o più figli che non hanno ancora compiuto 21 anni secondo le prime indicazioni. Questo limite di età, che fa parte delle recenti riforme del diritto di famiglia e delle regole dell'Assegno Unico Universale, riconosce la dipendenza economica dei figli che spesso continua dopo il diciottesimo compleanno di un individuo, in particolare quando sono lontani a scuola o nella fase finale per cercare il loro primo lavoro.

Come agente immobiliare, ritengo che la misura potrebbe essere un aiuto potenzialmente prezioso per i clienti che, se si sono separati o divorziati, hanno bisogno di un posto in affitto per vivere con i loro figli senza che questi perdano la tranquillità.